Les locataires qui n'ont pas déménagé depuis près de 20 ans sont bien lotis

L'explosion des loyers touche très marginalement les loyers conclus en 2006: 5% de hausse seulement en presque 20 ans, selon une étude commandée par l'Office fédérale du logement à la Banque cantonale de Zurich.

Au contraire, les locataires qui ont récemment conclu un nouveau bail subissent de plein fouet la flambée des prix. Les loyers ont augmenté de 24% en moyenne, en Suisse, depuis 2006, selon l'étude. Un chiffre qui comprend également les baux récents.

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Zurich épargnée grâce à ses logements sans but lucratif

Les différences de hausse de loyer s'accroissent encore en fonction des régions, selon l'étude. Dans le canton de Zurich par exemple, les loyers des "anciens" locataires n'ont progressé que de 2,5%, alors que dans le canton de Genève, cette augmentation dépasse 7%.

Les maîtres d'ouvrage sans but lucratif s'engagent à réduire les loyers quand les locataires le demandent et que la loi le permet, contrairement aux autres bailleurs

Si à Zurich les locataires ont plus fréquemment obtenu une baisse de loyer lorsque le taux hypothécaire de référence le permettait, c'est qu'"il y a énormément de logements en coopérative, de logements sans but lucratif. Ça représente près de 25% du parc global, contre 11% seulement pour Genève", explique Christian Dandrès, conseiller national socialiste et membre de l'ASLOCA, dans La Matinale.

"Dès le moment où vous avez un quart des logements qui sont sans but lucratif, ça devient significatif d'un point de vue statistiques, parce que les maîtres d'ouvrage sans but lucratif s'engagent à réduire les loyers quand les locataires le demandent et que la loi le permet."

Keystone - Anthony Anex

Sujet radio: Sylvie Belzer

Adaptation web: made