Le marché du logement se détend en Suisse, sauf dans l'Arc lémanique

La détente sur le marché du logement en Suisse a continué de se poursuivre en 2015. Toutefois, la situation reste très tendue dans certains points chauds, comme la région lémanique et Zurich.

"Une détente était attendue en 2015, compte tenu de la diminution du solde migratoire en provenance des Etats membres de l'UE et de l'AELE. L'offre a augmenté dans le secteur locatif et dans celui de la propriété, ce qui a permis un recul de la pénurie", indique lundi l'Office fédéral du logement (OFL).

Malgré tout, la situation reste tendue, avant tout en Suisse centrale, dans la grande région de Zurich, autour d'Yverdon-les-Bains (VD) ainsi que dans la région de Berne/Thoune.

Détente dans les offres chères

Sur le marché locatif, la détente de 2015 se limite pour l'heure aux offres chères. En Suisse orientale et au Tessin toutefois, un net apaisement s'observe.

En ce qui concerne les logements en propriété, les marchés sont encore loin d'avoir retrouvé l'équilibre, à l'exception du Tessin et de la Suisse romande. La hausse des prix a cependant connu un coup d'arrêt en raison de leur niveau élevé, d'un pouvoir d'achat limité et des exigences accrues en matière de financement.

ats/tmun

Publié le 27 juin 2016 à 13:13

Prix en baisse dans la région lémanique

Dans la région lémanique, les prix des logements en propriété ont même accusé une baisse marquée. "Si l'activité de construction est suffisante et que la croissance du nombre de ménages reste modérée, le retour à l'équilibre ne devrait pas être trop long à venir", note l'Office fédéral du logement (OFL).

En raison de la diminution d'un tiers du solde migratoire en provenance de l'espace UE/AELE au cours des quatre premiers mois de l'année en cours, la croissance de la demande de logements due aux ménages étrangers devrait être plus faible en 2016 également.